Die Gesamtkosten für den Heizbetrieb setzen sich aus folgenden Elementen zusammen: 

• Brennstoffkosten
• Feste Jahreskosten
• Kapitalkosten

 

 

Brennstoffkosten

Ölheizung	Gasheizung	Strom-/WP-Heizung
Brennstoffeinkaufskosten Zins für die Vorfinanzierung des Brennstoffes	Gasbezugskosten* Grundgebühren und Mietgebühren für den Gaszähler	Stromkasten, Grund- und Arbeitsgebühren

 

* Der Gasverbrauch wird in Kubikmetern am Gaszähler gemessen und in kWh bezogen auf den oberen Heizwert verrechnet. In Anlagen, in denen kein Kondensationskessel eingesetzt ist, muss zur Bestimmung des effektiven Energieverbrauches eine Korrektur mit dem unteren Heizwert erfolgen.

Gasverbrauch pro m3 x oberer Heizwert	= effkt. Verbrauch
unterer Heizwert

Oberer Heizwert Ho = 11,47 kWh/m3
Unterer Heizwert Hu = 10,35 kWh/m3

 

Feste Jahreskosten

Ölheizung	Gasheizung	Strom-/WP-Heizung
Unterhaltskosten (Servicevertrag) und Reparaturkosten Kaminfeger und Abgaskontrolle Jährlicher Anteil der Tankrevison (1/10 Revisionskosten) Strom für Hilfsgeräte Versicherungsgebühren	Unterhaltskosten (Servicevertrag) und Reparaturkosten Kaminfeger und Abgaskontrolle (Die weit verbreitete Annahme, dass bei einer Gasheizung keine Kosten für Kaminfeger und Abgaskontrolle anfallen, ist falsch.) Strom für Hilfsgeräte Versicherung	Unterhaltskosten (Servicevertrag) und Reparaturkosten Strom für Hilfsgeräte Versicherung

 

Kapitalkosten

Jährliche Verzinsung des eingesetzten Kapitals und der Amortisationsraten. Zur Berechnung der jährlich anfallenden Kosten wird die Annuitätenmethode angewendet. Als Zinssatz gilt der aktuelle Hypothekarzins.
 
Amortisationsraten für verschiedene Elemente einer Heizungsanlage:

Heizkessel, Brenner, Steuerung und Regelung	15 Jahre
Elektroblockspeicher, Wärmepumpe	15 Jahre
Wassererwärmer	15 Jahre
Tank und Tankzubehör	25 Jahre
Gasleitung und Gasarmaturen	25 Jahre
Erdsonden und Verbindungsleitungen	25 Jahre
Heizraum und Nebenräume	35 Jahre
Tankraum	35 Jahre
Kaminanlage	35 Jahre

 

In der Vollkostenrechnung für eine Heizungsanierung sind die Amortisationsraten für bestehende Anlageteile, die weiter verwendet werden, gemäss ihrem Restwert einzusetzen. Dies trifft zum Beispiel für einen Öltank und den Tankraum bei einer Ölfeuerung zu. Neuinstallationen wie z.B. der Anschluss an eine Gasleitung sind in diesem Fall voll in die Rechnung einzubeziehen.